Infonavit 2026: descuentos que pueden bajar tu mensualidad

En 2026, las personas con un crédito vigente pueden revisar dos apoyos del Infonavit que ayudan a aliviar el pago mensual o a liquidar antes el financiamiento. Ninguno se activa de manera automática para todos: la elegibilidad depende del tipo de crédito, el historial de pagos y las condiciones vigentes.

Nivela tu Pago: reduce temporalmente la mensualidad

El programa Nivela tu Pago permite obtener, durante un máximo de 12 meses, un descuento de entre 25% y 75% en el importe mensual. El Instituto cubre la parte restante conforme a las reglas del apoyo y al análisis individual de ingresos.

Puede solicitarse si el crédito está al corriente o registra hasta 12 mensualidades vencidas, con o sin empleo formal y tanto para financiamientos en Veces Salarios Mínimos como en pesos. Entre los requisitos están haber pagado al menos 12 mensualidades completas y conservar por lo menos otras 12 por pagar. El saldo no debe acumular más de 12 mensualidades impagadas.

También se requiere que el crédito ya haya recibido el monto total autorizado y que se hayan utilizado o rechazado las ecotecnologías, cuando correspondan. Quienes no tienen empleo formal no deben contar con meses disponibles del Fondo de Protección de Pagos. Si antes se convirtió el financiamiento de VSM a pesos mediante ciertos programas, puede ser necesario esperar un año; Infonavit señala una excepción para créditos que ya estaban en pesos.

La solicitud se inicia en Mi Cuenta Infonavit, dentro de “Mi Crédito” y “Solicitud de reestructura”, o en la aplicación. También puede tramitarse en un Centro de Servicio Infonavit; ahí se pide el número de crédito o NSS, identificación vigente y recibo reciente de luz del domicilio de la vivienda.

Liquidación anticipada: descuento de 50% en casos elegibles

Quienes están cerca de terminar su crédito pueden revisar el Descuento por Liquidación Anticipada. El beneficio puede reducir 50% el saldo que aparece como monto de liquidación, siempre que el saldo pendiente sea igual o menor a 25% del monto original y el crédito cumpla las reglas del programa.

La revisión se realiza cada mes. El Infonavit indica que el monto elegible se consulta en Mi Cuenta, en “Mi Crédito”, “Saldos y movimientos” y “Opciones de pago”. Si aparece el beneficio, debe cubrirse exactamente la cantidad publicada, en un solo pago y en días hábiles antes de terminar el mes. La disponibilidad y el monto pueden variar.

No todos los productos son elegibles. La página del Instituto excluye, entre otros, ciertos créditos cofinanciados, Mejoravit, Segundo Crédito, ConstruYO y financiamientos que no estén ejercidos por completo. Conviene confirmar el tipo de crédito y el monto en la cuenta antes de realizar un depósito.

Revisa las condiciones antes de aceptar

Para algunos créditos hipotecarios contratados antes de mayo de 2021, Infonavit Solución Integral puede mejorar condiciones de forma automática. El Instituto recomienda consultar el estado individual del crédito en Mi Cuenta, en lugar de asumir que una reducción aplica por el solo hecho de tener un préstamo antiguo.

Si las mensualidades ya presionan el presupuesto, revisa primero el estado de cuenta y solicita la evaluación directamente al Infonavit. No compartas contraseñas ni pagues a intermediarios por “activar” descuentos: los apoyos se consultan y tramitan en los canales oficiales.

La ruta más útil es comparar la mensualidad actual con la que ofrecería la reestructura, revisar cuánto tiempo falta para liquidar y confirmar por escrito las condiciones del convenio. Una reducción temporal puede dar margen, pero no sustituye la revisión de costos, saldo y plazo de cada crédito.